Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 31.807,08

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.28 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.920

R$ 497/m²

LanceR$ 31.807
ITBI (2%)R$ 636
Registro/cartório (1.5%)R$ 477

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 32.920 vs mercado R$ 67.000

Cenário de revenda

R$ 30.060 de lucro

ROI de 91% sobre o investimento

Revenda R$ 67.000 − custo R$ 32.920 − corretagem R$ 4.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.