Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 48.787,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.495

R$ 842/m²

LanceR$ 48.787
ITBI (2%)R$ 976
Registro/cartório (1.5%)R$ 732

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 50.495 vs mercado R$ 93.000

Cenário de revenda

R$ 36.925 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 93.000 − custo R$ 50.495 − corretagem R$ 5.580. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.