Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 46.219,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.837

R$ 798/m²

LanceR$ 46.219
ITBI (2%)R$ 924
Registro/cartório (1.5%)R$ 693

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 47.837 vs mercado R$ 93.000

Cenário de revenda

R$ 39.583 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 93.000 − custo R$ 47.837 − corretagem R$ 5.580. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.