Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 53.204,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.35 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.066

R$ 944/m²

LanceR$ 53.204
ITBI (2%)R$ 1.064
Registro/cartório (1.5%)R$ 798

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 55.066 vs mercado R$ 102.815

Cenário de revenda

R$ 41.580 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 102.815 − custo R$ 55.066 − corretagem R$ 6.169. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.