Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 48.749,03

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.455

R$ 1.004/m²

LanceR$ 48.749
ITBI (2%)R$ 975
Registro/cartório (1.5%)R$ 731

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 50.455 vs mercado R$ 88.901

Cenário de revenda

R$ 33.112 de lucro

ROI de 66% sobre o investimento

Revenda R$ 88.901 − custo R$ 50.455 − corretagem R$ 5.334. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.