Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 45.252,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.06 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.837

R$ 866/m²

LanceR$ 45.253
ITBI (2%)R$ 905
Registro/cartório (1.5%)R$ 679

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 46.837 vs mercado R$ 82.000

Cenário de revenda

R$ 30.243 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 82.000 − custo R$ 46.837 − corretagem R$ 4.920. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.