Simulador de viabilidade

Casa em Maxaranguape/RN · lance inicial R$ 49.597,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.333

R$ 734/m²

LanceR$ 49.597
ITBI (2%)R$ 992
Registro/cartório (1.5%)R$ 744

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 51.333 vs mercado R$ 97.100

Cenário de revenda

R$ 39.941 de lucro

ROI de 78% sobre o investimento

Revenda R$ 97.100 − custo R$ 51.333 − corretagem R$ 5.826. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.