Simulador de viabilidade

Casa em Maxaranguape/RN · lance inicial R$ 46.916,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.559

R$ 694/m²

LanceR$ 46.917
ITBI (2%)R$ 938
Registro/cartório (1.5%)R$ 704

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 48.559 vs mercado R$ 97.100

Cenário de revenda

R$ 42.715 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 97.100 − custo R$ 48.559 − corretagem R$ 5.826. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.