Simulador de viabilidade

Rural em Mossoro/RN · lance inicial R$ 273.983,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 283.573

LanceR$ 273.984
ITBI (2%)R$ 5.480
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.110

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 283.573 vs mercado R$ 777.000

Cenário de revenda

R$ 446.807 de lucro

ROI de 158% sobre o investimento

Revenda R$ 777.000 − custo R$ 283.573 − corretagem R$ 46.620. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.