Simulador de viabilidade

Apartamento em Mossoro/RN · lance inicial R$ 116.484,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 126.386

R$ 2.588/m²

LanceR$ 116.484
ITBI (2%)R$ 2.330
Comissão leiloeiro (5%)R$ 5.824
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.747

Desconto real vs mercado

-10%

Custo R$ 126.386 vs mercado R$ 115.000

Cenário de revenda

-R$ 18.286 de lucro

ROI de -14% sobre o investimento

Revenda R$ 115.000 − custo R$ 126.386 − corretagem R$ 6.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.