Simulador de viabilidade

Casa em Mossoro/RN · lance inicial R$ 125.734,36

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.88 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 136.422

R$ 2.071/m²

LanceR$ 125.734
ITBI (2%)R$ 2.515
Comissão leiloeiro (5%)R$ 6.287
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.886

Desconto real vs mercado

-12%

Custo R$ 136.422 vs mercado R$ 122.000

Cenário de revenda

-R$ 21.742 de lucro

ROI de -16% sobre o investimento

Revenda R$ 122.000 − custo R$ 136.422 − corretagem R$ 7.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.