Simulador de viabilidade

Casa em Mossoro/RN · lance inicial R$ 122.685,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.25 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 133.114

R$ 1.922/m²

LanceR$ 122.686
ITBI (2%)R$ 2.454
Comissão leiloeiro (5%)R$ 6.134
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.840

Desconto real vs mercado

-12%

Custo R$ 133.114 vs mercado R$ 119.000

Cenário de revenda

-R$ 21.254 de lucro

ROI de -16% sobre o investimento

Revenda R$ 119.000 − custo R$ 133.114 − corretagem R$ 7.140. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.