Simulador de viabilidade

Casa em Mossoro/RN · lance inicial R$ 255.069,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 117.62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 276.751

R$ 2.353/m²

LanceR$ 255.070
ITBI (2%)R$ 5.101
Comissão leiloeiro (5%)R$ 12.753
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.826

Desconto real vs mercado

-26%

Custo R$ 276.751 vs mercado R$ 220.000

Cenário de revenda

-R$ 69.951 de lucro

ROI de -25% sobre o investimento

Revenda R$ 220.000 − custo R$ 276.751 − corretagem R$ 13.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.