Simulador de viabilidade

Casa em Mossoro/RN · lance inicial R$ 137.160,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.25 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 148.820

R$ 2.316/m²

LanceR$ 137.161
ITBI (2%)R$ 2.743
Comissão leiloeiro (5%)R$ 6.858
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.057

Desconto real vs mercado

-26%

Custo R$ 148.820 vs mercado R$ 118.000

Cenário de revenda

-R$ 37.900 de lucro

ROI de -25% sobre o investimento

Revenda R$ 118.000 − custo R$ 148.820 − corretagem R$ 7.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.