Simulador de viabilidade

Comercial em Natal/RN · lance inicial R$ 385.481,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 663.04 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 398.973

R$ 602/m²

LanceR$ 385.481
ITBI (2%)R$ 7.710
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.782

Desconto real vs mercado

90%

Custo R$ 398.973 vs mercado R$ 3.845.632

Cenário de revenda

R$ 3.215.921 de lucro

ROI de 806% sobre o investimento

Revenda R$ 3.845.632 − custo R$ 398.973 − corretagem R$ 230.738. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.