Simulador de viabilidade

Apartamento em Natal/RN · lance inicial R$ 69.017,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.02 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.433

R$ 1.373/m²

LanceR$ 69.017
ITBI (2%)R$ 1.380
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.035

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 71.433 vs mercado R$ 301.716

Cenário de revenda

R$ 212.180 de lucro

ROI de 297% sobre o investimento

Revenda R$ 301.716 − custo R$ 71.433 − corretagem R$ 18.103. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.