Simulador de viabilidade

Casa em Natal/RN · lance inicial R$ 230.118,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 238.173

R$ 4.518/m²

LanceR$ 230.118
ITBI (2%)R$ 4.602
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.452

Desconto real vs mercado

22%

Custo R$ 238.173 vs mercado R$ 305.776

Cenário de revenda

R$ 49.257 de lucro

ROI de 21% sobre o investimento

Revenda R$ 305.776 − custo R$ 238.173 − corretagem R$ 18.347. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.