Simulador de viabilidade

Casa em Parnamirim/RN · lance inicial R$ 59.687,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.777

R$ 1.325/m²

LanceR$ 59.688
ITBI (2%)R$ 1.194
Registro/cartório (1.5%)R$ 895

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 61.777 vs mercado R$ 119.000

Cenário de revenda

R$ 50.083 de lucro

ROI de 81% sobre o investimento

Revenda R$ 119.000 − custo R$ 61.777 − corretagem R$ 7.140. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.