Simulador de viabilidade

Terreno em Parnamirim/RN · lance inicial R$ 54.746,03

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.662

LanceR$ 54.746
ITBI (2%)R$ 1.095
Registro/cartório (1.5%)R$ 821

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 56.662 vs mercado R$ 98.000

Cenário de revenda

R$ 35.458 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 98.000 − custo R$ 56.662 − corretagem R$ 5.880. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.