Simulador de viabilidade

Casa em Parnamirim/RN · lance inicial R$ 96.775,69

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 100.163

R$ 1.448/m²

LanceR$ 96.776
ITBI (2%)R$ 1.936
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.452

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 100.163 vs mercado R$ 156.695

Cenário de revenda

R$ 47.131 de lucro

ROI de 47% sobre o investimento

Revenda R$ 156.695 − custo R$ 100.163 − corretagem R$ 9.402. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.