Simulador de viabilidade

Apartamento em Parnamirim/RN · lance inicial R$ 124.311,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.58 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 128.662

R$ 2.648/m²

LanceR$ 124.311
ITBI (2%)R$ 2.486
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.865

Desconto real vs mercado

35%

Custo R$ 128.662 vs mercado R$ 197.500

Cenário de revenda

R$ 56.988 de lucro

ROI de 44% sobre o investimento

Revenda R$ 197.500 − custo R$ 128.662 − corretagem R$ 11.850. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.