Simulador de viabilidade

Casa em Passagem/RN · lance inicial R$ 43.868,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 130 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.404

R$ 349/m²

LanceR$ 43.868
ITBI (2%)R$ 877
Registro/cartório (1.5%)R$ 658

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 45.404 vs mercado R$ 95.000

Cenário de revenda

R$ 43.896 de lucro

ROI de 97% sobre o investimento

Revenda R$ 95.000 − custo R$ 45.404 − corretagem R$ 5.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.