Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio/RN · lance inicial R$ 66.763,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 79.68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.101

R$ 867/m²

LanceR$ 66.764
ITBI (2%)R$ 1.335
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.001

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 69.101 vs mercado R$ 124.000

Cenário de revenda

R$ 47.459 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 124.000 − custo R$ 69.101 − corretagem R$ 7.440. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.