Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio/RN · lance inicial R$ 72.327,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 79.68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 74.859

R$ 939/m²

LanceR$ 72.328
ITBI (2%)R$ 1.447
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.085

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 74.859 vs mercado R$ 124.000

Cenário de revenda

R$ 41.701 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 124.000 − custo R$ 74.859 − corretagem R$ 7.440. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.