Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 45.583,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.179

R$ 816/m²

LanceR$ 45.584
ITBI (2%)R$ 912
Registro/cartório (1.5%)R$ 684

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 47.179 vs mercado R$ 110.000

Cenário de revenda

R$ 56.221 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 110.000 − custo R$ 47.179 − corretagem R$ 6.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.