Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 36.931,41

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.224

R$ 814/m²

LanceR$ 36.931
ITBI (2%)R$ 739
Registro/cartório (1.5%)R$ 554

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 38.224 vs mercado R$ 113.000

Cenário de revenda

R$ 67.996 de lucro

ROI de 178% sobre o investimento

Revenda R$ 113.000 − custo R$ 38.224 − corretagem R$ 6.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.