Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 46.759,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.396

R$ 795/m²

LanceR$ 46.760
ITBI (2%)R$ 935
Registro/cartório (1.5%)R$ 701

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 48.396 vs mercado R$ 106.200

Cenário de revenda

R$ 51.432 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 106.200 − custo R$ 48.396 − corretagem R$ 6.372. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.