Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 41.258,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.702

R$ 702/m²

LanceR$ 41.258
ITBI (2%)R$ 825
Registro/cartório (1.5%)R$ 619

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 42.702 vs mercado R$ 106.200

Cenário de revenda

R$ 57.126 de lucro

ROI de 134% sobre o investimento

Revenda R$ 106.200 − custo R$ 42.702 − corretagem R$ 6.372. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.