Simulador de viabilidade

Terreno em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 72.385,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 0.01 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 74.919

R$ 7.491.947/m²

LanceR$ 72.386
ITBI (2%)R$ 1.448
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.086

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 74.919 vs mercado R$ 155.000

Cenário de revenda

R$ 70.781 de lucro

ROI de 94% sobre o investimento

Revenda R$ 155.000 − custo R$ 74.919 − corretagem R$ 9.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.