Simulador de viabilidade

Terreno em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 63.337,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 0.01 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.555

R$ 6.555.454/m²

LanceR$ 63.338
ITBI (2%)R$ 1.267
Registro/cartório (1.5%)R$ 950

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 65.555 vs mercado R$ 155.000

Cenário de revenda

R$ 80.145 de lucro

ROI de 122% sobre o investimento

Revenda R$ 155.000 − custo R$ 65.555 − corretagem R$ 9.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.