Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 48.653,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.356

R$ 823/m²

LanceR$ 48.654
ITBI (2%)R$ 973
Registro/cartório (1.5%)R$ 730

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 50.356 vs mercado R$ 117.000

Cenário de revenda

R$ 59.624 de lucro

ROI de 118% sobre o investimento

Revenda R$ 117.000 − custo R$ 50.356 − corretagem R$ 7.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.