Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 29.538,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 30.573

R$ 502/m²

LanceR$ 29.539
ITBI (2%)R$ 591
Registro/cartório (1.5%)R$ 443

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 30.573 vs mercado R$ 70.000

Cenário de revenda

R$ 35.227 de lucro

ROI de 115% sobre o investimento

Revenda R$ 70.000 − custo R$ 30.573 − corretagem R$ 4.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.