Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 37.385,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.694

R$ 667/m²

LanceR$ 37.385
ITBI (2%)R$ 748
Registro/cartório (1.5%)R$ 561

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 38.694 vs mercado R$ 81.000

Cenário de revenda

R$ 37.446 de lucro

ROI de 97% sobre o investimento

Revenda R$ 81.000 − custo R$ 38.694 − corretagem R$ 4.860. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.