Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 44.366,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.29 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.920

R$ 895/m²

LanceR$ 44.367
ITBI (2%)R$ 887
Registro/cartório (1.5%)R$ 666

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 45.920 vs mercado R$ 108.600

Cenário de revenda

R$ 56.164 de lucro

ROI de 122% sobre o investimento

Revenda R$ 108.600 − custo R$ 45.920 − corretagem R$ 6.516. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.