Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 47.731,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.402

R$ 790/m²

LanceR$ 47.732
ITBI (2%)R$ 955
Registro/cartório (1.5%)R$ 716

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 49.402 vs mercado R$ 97.000

Cenário de revenda

R$ 41.778 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 97.000 − custo R$ 49.402 − corretagem R$ 5.820. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.