Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 44.796,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.365

R$ 795/m²

LanceR$ 44.797
ITBI (2%)R$ 896
Registro/cartório (1.5%)R$ 672

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 46.365 vs mercado R$ 93.000

Cenário de revenda

R$ 41.055 de lucro

ROI de 89% sobre o investimento

Revenda R$ 93.000 − custo R$ 46.365 − corretagem R$ 5.580. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.