Simulador de viabilidade

Apartamento em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 45.875,08

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.46 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.481

R$ 905/m²

LanceR$ 45.875
ITBI (2%)R$ 918
Registro/cartório (1.5%)R$ 688

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 47.481 vs mercado R$ 97.000

Cenário de revenda

R$ 43.699 de lucro

ROI de 92% sobre o investimento

Revenda R$ 97.000 − custo R$ 47.481 − corretagem R$ 5.820. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.