Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 51.856,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 72.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.671

R$ 737/m²

LanceR$ 51.856
ITBI (2%)R$ 1.037
Registro/cartório (1.5%)R$ 778

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 53.671 vs mercado R$ 112.000

Cenário de revenda

R$ 51.609 de lucro

ROI de 96% sobre o investimento

Revenda R$ 112.000 − custo R$ 53.671 − corretagem R$ 6.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.