Simulador de viabilidade

Apartamento em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 58.778,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.31 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.835

R$ 1.100/m²

LanceR$ 58.778
ITBI (2%)R$ 1.176
Registro/cartório (1.5%)R$ 882

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 60.835 vs mercado R$ 119.500

Cenário de revenda

R$ 51.495 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 119.500 − custo R$ 60.835 − corretagem R$ 7.170. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.