Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 66.681,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 74.87 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.015

R$ 922/m²

LanceR$ 66.682
ITBI (2%)R$ 1.334
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.000

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 69.015 vs mercado R$ 127.030

Cenário de revenda

R$ 50.392 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 127.030 − custo R$ 69.015 − corretagem R$ 7.622. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.