Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 67.270,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.88 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.625

R$ 1.107/m²

LanceR$ 67.270
ITBI (2%)R$ 1.345
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.009

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 69.625 vs mercado R$ 129.032

Cenário de revenda

R$ 51.665 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 129.032 − custo R$ 69.625 − corretagem R$ 7.742. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.