Simulador de viabilidade

Terreno em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 192.338,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 0.01 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 199.071

R$ 19.907.064/m²

LanceR$ 192.339
ITBI (2%)R$ 3.847
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.885

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 199.071 vs mercado R$ 360.000

Cenário de revenda

R$ 139.329 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 360.000 − custo R$ 199.071 − corretagem R$ 21.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.