Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 45.517,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.26 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.111

R$ 853/m²

LanceR$ 45.517
ITBI (2%)R$ 910
Registro/cartório (1.5%)R$ 683

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 47.111 vs mercado R$ 85.000

Cenário de revenda

R$ 32.789 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 85.000 − custo R$ 47.111 − corretagem R$ 5.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.