Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 48.947,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.661

R$ 964/m²

LanceR$ 48.947
ITBI (2%)R$ 979
Registro/cartório (1.5%)R$ 734

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 50.661 vs mercado R$ 89.000

Cenário de revenda

R$ 32.999 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 89.000 − custo R$ 50.661 − corretagem R$ 5.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.