Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 57.228,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.06 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.231

R$ 954/m²

LanceR$ 57.228
ITBI (2%)R$ 1.145
Registro/cartório (1.5%)R$ 858

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 59.231 vs mercado R$ 101.000

Cenário de revenda

R$ 35.709 de lucro

ROI de 60% sobre o investimento

Revenda R$ 101.000 − custo R$ 59.231 − corretagem R$ 6.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.