Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 63.428,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.648

R$ 992/m²

LanceR$ 63.428
ITBI (2%)R$ 1.269
Registro/cartório (1.5%)R$ 951

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 65.648 vs mercado R$ 111.000

Cenário de revenda

R$ 38.692 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 111.000 − custo R$ 65.648 − corretagem R$ 6.660. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.