Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 66.667,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.1 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.000

R$ 1.129/m²

LanceR$ 66.667
ITBI (2%)R$ 1.333
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.000

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 69.000 vs mercado R$ 116.300

Cenário de revenda

R$ 40.322 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 116.300 − custo R$ 69.000 − corretagem R$ 6.978. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.