Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 54.418,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.1 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.323

R$ 1.004/m²

LanceR$ 54.418
ITBI (2%)R$ 1.088
Registro/cartório (1.5%)R$ 816

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 56.323 vs mercado R$ 94.000

Cenário de revenda

R$ 32.037 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 94.000 − custo R$ 56.323 − corretagem R$ 5.640. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.