Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 82.705,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.16 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 85.600

R$ 1.256/m²

LanceR$ 82.705
ITBI (2%)R$ 1.654
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.241

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 85.600 vs mercado R$ 148.700

Cenário de revenda

R$ 54.178 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 148.700 − custo R$ 85.600 − corretagem R$ 8.922. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.