Simulador de viabilidade

Terreno em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 38.566,83

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 1 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 39.917

R$ 39.917/m²

LanceR$ 38.567
ITBI (2%)R$ 771
Registro/cartório (1.5%)R$ 579

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 39.917 vs mercado R$ 67.000

Cenário de revenda

R$ 23.063 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 67.000 − custo R$ 39.917 − corretagem R$ 4.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.