Simulador de viabilidade

Terreno em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 37.551,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 1 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.866

R$ 38.866/m²

LanceR$ 37.552
ITBI (2%)R$ 751
Registro/cartório (1.5%)R$ 563

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 38.866 vs mercado R$ 67.000

Cenário de revenda

R$ 24.114 de lucro

ROI de 62% sobre o investimento

Revenda R$ 67.000 − custo R$ 38.866 − corretagem R$ 4.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.