Simulador de viabilidade

Terreno em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 36.537

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 1 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.816

R$ 37.816/m²

LanceR$ 36.537
ITBI (2%)R$ 731
Registro/cartório (1.5%)R$ 548

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 37.816 vs mercado R$ 67.000

Cenário de revenda

R$ 25.164 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 67.000 − custo R$ 37.816 − corretagem R$ 4.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.