Simulador de viabilidade

Casa em Sao Jose de Mipibu/RN · lance inicial R$ 64.708,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.53 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.973

R$ 1.380/m²

LanceR$ 64.709
ITBI (2%)R$ 1.294
Registro/cartório (1.5%)R$ 971

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 66.973 vs mercado R$ 139.000

Cenário de revenda

R$ 63.687 de lucro

ROI de 95% sobre o investimento

Revenda R$ 139.000 − custo R$ 66.973 − corretagem R$ 8.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.