Simulador de viabilidade

Casa em Sao Jose de Mipibu/RN · lance inicial R$ 70.254,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.53 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 72.714

R$ 1.498/m²

LanceR$ 70.255
ITBI (2%)R$ 1.405
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.054

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 72.714 vs mercado R$ 139.000

Cenário de revenda

R$ 57.946 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 139.000 − custo R$ 72.714 − corretagem R$ 8.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.