Simulador de viabilidade

Comercial em Tangara/RN · lance inicial R$ 56.097,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.13 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.061

R$ 982/m²

LanceR$ 56.097
ITBI (2%)R$ 1.122
Registro/cartório (1.5%)R$ 841

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 58.061 vs mercado R$ 96.900

Cenário de revenda

R$ 33.025 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 96.900 − custo R$ 58.061 − corretagem R$ 5.814. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.