Simulador de viabilidade

Casa em Tangara/RN · lance inicial R$ 18.177,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 18.814

R$ 273/m²

LanceR$ 18.178
ITBI (2%)R$ 364
Registro/cartório (1.5%)R$ 273

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 18.814 vs mercado R$ 30.000

Cenário de revenda

R$ 9.386 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 30.000 − custo R$ 18.814 − corretagem R$ 1.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.