Simulador de viabilidade

Casa em Touros/RN · lance inicial R$ 464.055,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 326.67 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 480.297

R$ 1.470/m²

LanceR$ 464.055
ITBI (2%)R$ 9.281
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.961

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 480.297 vs mercado R$ 800.000

Cenário de revenda

R$ 271.703 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 800.000 − custo R$ 480.297 − corretagem R$ 48.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.