Simulador de viabilidade

Casa em Cacoal/RO · lance inicial R$ 514.312,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 214.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 532.314

R$ 2.478/m²

LanceR$ 514.313
ITBI (2%)R$ 10.286
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.715

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 532.314 vs mercado R$ 807.000

Cenário de revenda

R$ 226.266 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 807.000 − custo R$ 532.314 − corretagem R$ 48.420. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.